财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权(q狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别uán)人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较(ji狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别ào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压力。

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