金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内市场有望逐步企稳(wěn)。

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