今天给各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地(dì)所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴(ji一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋ǎo)纳的土地使用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额(é)大城市每平方米一块五至三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的(de)；申报的计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的(de)税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税核定征收率(lǜ)是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积(jī)（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该土地所在(zài)地段的(de)适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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