金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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