林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过户的后果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要(yào)办理过(guò)户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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