过(guò)去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无(wú)前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类(lèi)强制退市(shì)情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎ狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现n)品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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