曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗天此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的(de)命(mìng)运(yùn)。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会(huì)有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企(qǐ)业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在(zài)短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始人陈(chén)红天在(zài)香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权(quán)人恒(银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗héng)生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部(bù)官方(fāng)微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一宗大(dà)额交易(yì)买方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多项正常业务(wù)办理过(guò)程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金流断裂(liè)的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国(guó)，成(chéng)为英国房地产市场(chǎng)的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是(shì)看中了(le)这两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威(wēi)金融(róng)分析机(jī)构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗(nián)租金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如(rú)今(jīn)，这(zhè)笔(bǐ)贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边算不(bù)了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是公司(sī)市(shì)值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚没什么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含(hán)了(le)深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核(hé)心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗