刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(b整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚ù)动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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