金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高<抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市/strong>。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。