杭州楼(lóu)市因(yīn)区施策，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政策又(yòu)分为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化购房区域(yù)三(sān)种。在(zài)上城区(qū)、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购买二套房，依(yī)然需落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限购(gòu)范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼市(shì)政策(cè)的消息在网上引发议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房(fáng)者无需在杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年(nián)，以及(jí)购买房(fáng)屋(wū)满2年后出售的(de)房产，将(jiāng)免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局求证(zhèng)确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理局局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政策又(yòu)分为核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域、限(xiàn)购(gòu)放(fàng)宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买第二套住房，依(yī)然需要落户满5年(nián)，其中符合条(tiáo)件(jiàn)的三孩(hái)家庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积极因区(qū)施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大力度促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市场良性循环(huán)和(hé)健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房(fáng)地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区(qū)率(lǜ)先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在杭州有城(chéng)镇(zhèn)社保(bǎo)（或个(gè)人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可在(zài)富阳区购买(mǎi)住房（含(hán)新建商(shāng周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释)品住(zhù)房和二(èr)手住房）；符合条(tiáo)件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区购买第二套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求，应进一步提(tí)升房地产调控政(zhèng)策精(jīng)准度。”易(yì)居研究院智库中心研究(jiū)总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会群体的(de)不同情况，有针对性地满足居民(mín)刚性和改善性(xìng)需求，把尊重市(shì)场规律(lǜ)和满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州多(duō)个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策(cè)。目前，钱塘区、临(lín)平(píng)区全域(yù)限(xiàn)购放宽(kuān)周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释，外地(dì)户籍只需1个月社保即可购买新房(fáng)或二手(shǒu)房，本地(dì)户籍无(wú)需社保，购买(mǎ周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释i)二套房不再(zài)受(shòu)落户满5年(nián)限制，各类(lèi)家庭在限购区内限购的住房总(zǒng)套数不变(biàn)。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡(héng)，制定特定区域的(de)差别化购房政策，进一步缓(huǎn)解住房供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭州城(chéng)西(xī)科创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实(shí)施差异化购房的(de)通(tōng)知(zhī)》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围(wéi)内实施(shī)差(chà)异(yì)化购房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之日(rì)起，实施范围内领取预售(shòu)证的新建商品住房项目，应提供(gōng)不(bù)少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内(nèi)稳定就业或落(luò)户满一定年(nián)限的“人才无房家(jiā)庭”“其他(tā)无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季(jì)度全国城市市本(běn)级涉宅用地出(chū)让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交二(èr)手(shǒu)住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地(dì)产调控措施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升。同时(shí)将(jiāng)进一步(bù)改善预期，扩大有效需(xū)求，发挥好金(jīn)融支持作用(yòng)，确保(bǎo)房地(dì)产市场平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释