怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

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　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一(yī)切的(de)本(běn)金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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