过(guò)去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤(chè)退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定(dìng)，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的同(tón武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子g)时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调(diào)整后(hòu)的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为(wèi)过(guò)去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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