刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān中国的国粹有哪些)布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地中国的国粹有哪些减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dā中国的国粹有哪些n)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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