金融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗)着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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