每(měi)座城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的万柳书院、钓鱼台(tái)七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦(yuè)台、云(yún)山壹号，成(chéng)都(dōu)浣花溪的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名，在接待(dài)国(guó)家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽家族，如今处(chù)境却(què)“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华(huá)丽家族提(tí)名(míng)了董(dǒng)事推荐议案股东大会表决。言(yán)下(xià)之意(yì)，想(xiǎng)进董事会，监督公司转型、稳定基本面和(hé)股(gǔ)价。

　　同日，就此事(shì)华丽(lì)家族收到(dào)了上交(jiāo)所的“监(jiān)管工作(zuò)函(hán)”。公司回复称，董事会认为泽(zé)熙投资（徐翔控股公(gōng)司）的股权被(bèi)冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案(àn)程序存在一(yī)定的瑕疵，董(dǒng)事会希(xī)望其股(gǔ)权争议解决后(hòu)再进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤凰(huáng)网(wǎng)风财讯注意(yì)到，截止5月(yuè)18日(rì)收盘，华丽家族(zú)股价约3.43元，对比徐(xú)翔向公司“开战”前已(yǐ)经拉升了(le)两个板。但相较(jiào)2015年徐翔(xiáng)（通(tōng)过泽熙投资(zī)）拿(ná)下(xià)公司9000万股时，最高股(gǔ)价超过30元(yuán)，股价回(huí)缩(suō)了近(jìn)10倍。相应(yīng)其持(chí)股市值也从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投(tóu)资23年(nián)、价值缩(suō)水9成(chéng)，这(zhè)事搁在一度(dù)被称为“中(zhōng)国股神”的徐(xú)翔(xiáng)身上，或(huò)许也受(shòu)不了。但(dàn)也(yě)有些老(lǎo)股民在评论中不留余地称(chēng)这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵(zòng)证券(quàn)市场被(bèi)判(pàn)入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释(shì)放，彼时外界盛议其(qí)会(huì)以何种方式重(zhòng)返资(zī)本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一次(cì)再入公众视野是“离婚案(àn)被法院(yuàn)驳回”（详见文(wén)末延伸(shēn)阅读(dú)），第二次则是(shì)因投资亏损(sǔn)向华丽家族发(fā)飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤(fèn)怒的程度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地产(chǎn)的华(huá)丽(lì)家族(zú)，在今年一(yī)季度的销售签(qiān)约面积仅有(yǒu)300平方米，大(dà)抵为(wèi)市面上(shàng)教师一年的工作日有多少天，一年有多少周一两套(tào)大(dà)户型房产交(jiāo)易的(de)量，销售额(é)约595.17万元(yuán)。今年一季度(dù)公司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽(lì)家族的销售面积仅300平(píng)方(fāng)米(mǐ)，销售(shòu)金(jīn)额478.41万(wàn)元(yuán)，全年销售额(é)约7761.31万平(píng)，总(zǒng)营业收入(rù)仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非(fēi)净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实(shí)际上华丽(lì)家(jiā)族是有地(dì)、有资产的。根据(jù)财报，截至(zhì)2022年(nián)底公司土储面(miàn)积约(yuē)8.53万平(píng)方米，在苏州有待(dài)开发土地面积(jī)2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开(kāi)发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上(shàng)海拥有诸多投资性房产和车位，以及(jí)一个至(zhì)今仍有2175平方米可售面积的住(zhù)宅项目(mù)“上海华丽家族(zú)汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出现了“千万(wàn)级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不断(duàn)，而华丽家族持有的汇景(jǐng)天地项目地处(chù)核(hé)心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也(yě)使得外界很疑惑(huò)，华丽家(jiā)族为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽(lì)家族今(jīn)年整体业绩(jì)没有起(qǐ)色，基本面(miàn)继续恶化的话，公司甚至(zhì)可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回应过(guò)，为(wèi)何经营(yíng)不积极，但(dàn)从行动(dòng)来看，“资本玩家(jiā)”的心态或(huò)许能解(jiě)释一二。

　　华丽家族成立于2001年(nián)1月，由(yóu)上海南江集团(tuán)和(hé)四位自然(rán)人投资设(shè)立(lì)，以房地产开(kāi)发为业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也(yě)涉(shè)足(zú)绿化环(huán)保(bǎo)等(děng)相关产业(yè)。

　　及至(zhì)2008年7月华丽(lì)家族(zú)借壳SST新智(zhì)上市，登(dēng)陆上交所，公司依然(rán)主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在(zài)资本人士的(de)牵线搭桥下(xià)，华(huá)丽家族老板王(wáng)伟林结(jié)识了私募一哥徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解(jiě)围”方式不是直(zhí)接注(zhù)资，而(ér)是带人(rén)套利，就此也(yě)拉(lā)开(kāi)了华丽家(jiā)族风驰电(diàn)掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年华丽(lì)家族与控股股(gǔ)东(dōng)南(nán)江集(jí)团一(yī)起收购海(hǎi)泰投资，获得了抗原-抗体复合型(xíng)乙肝治疗(liáo)性疫(yì)苗技术的(de)所有权，对应产品是国家一(yī)类(lèi)新药“乙克(kè)”。

　　其后海泰(tài)投资向市(shì)场抛出了高送转等各种利好(hǎo)。股价和估值抬高后，王伟林逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔在二(èr)级市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套现(xiàn)费用(yòng)2％（约(yuē)2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试不(bù)爽(shuǎng)，其后(hòu)华(huá)丽家族(zú)又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤(kù)”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收(shōu)购南江(jiāng)集团(tuán)和实控人(rén)王伟林的境(jìng)外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还(hái)以华丽家族二股东(dōng)的身份对外宣称，“公司拥有全球第(dì)一条石墨烯生(shēng)产线(xiàn)，年产(chǎn)能300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿物制品业营收规(guī)模始终在百万以内，且逐年下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽(lì)家族由(yóu)始至(zhì)终认真(zhēn)发展过的业务，或许只有房地产。所谓一系列热点行业的“跨界行为”，似乎(hū)更像概(gài)念炒作和资本(běn)套现游戏(xì)。

　　“这(zhè)是一(yī)个玩心很(hěn)重的公(gōng)司。”一位资深股(gǔ)民批评称，徐(xú)翔的进(jìn)入，在资(zī)产(chǎn)市场带(dài)飞了华丽(lì)家族，但这并非公司发展(zhǎn)的正道，他(tā)现在有什么底气指(zhǐ)责公司经营不济？

　　的(de)确，“檀(tán)宫”一度(dù)是上海豪宅的(de)标杆，但如果华丽(lì)家族(zú)不能持续(xù)发展，市场终究(jiū)会懂得把(bǎ)“过去(qù)”和(hé)“现(xiàn)在”分清(qīng)楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是一(yī)家只能炒作、业务不济的公司，谁(shuí)都会担心有一天“被割韭(jiǔ)菜(cài)”，即使这个人是(shì)曾经的所(suǒ)谓股(gǔ)神。

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