金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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