财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强(qiáng)。未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗>

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗p>

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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