林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过(guò)户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以下的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服(fú)务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林(lín)木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股(g杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介ǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地(dì)证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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