金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套(tà新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久o)利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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