5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住(zhù)房(fáng)公积金管(guǎn)理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积(jī)金(jīn)租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额(é)（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的(de)职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一(yī)名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公积金支(zhī)付(fù)一套(tào)房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支持(chí)措(cuò)施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户(hù)每年提取(qǔ)最高限额(é)不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存(cún)使(shǐ)用政策(cè)的(de)通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于(yú)多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积金的，年提取限额(é)按现行(xíng)规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也(yě)出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级(jí)及(jí)以上的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)双(shu获利指数计算公获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗式 获利指数和现值指数一样吗āng)缴存职(zhí)工的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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