今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单位面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳(nà)税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依(yī)据(jù)是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米一(yī)块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机关(guān)可(kě)以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得(dé)的(de)收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学，全年应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土(tǔ)地(dì)面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过(guò)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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