刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗ng>02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税开启中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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