金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读)售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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