金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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