4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十(shí)年来(lái)，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下(xià)一步要持续提(tí)升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产(chǎn)权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构(gòu)筑(zhù)物所有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记(jì)的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席(xí)分(fēn)析师(shī)王小嫱表示，实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着国(guó)内房产有统(tǒng)一的平台(tái)登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不动产统一(yī)登记(jì)是一种(zhǒng)制(zhì)度(dù)规范性的(de)工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为(wèi)监测统计分析(xī)不动产情况(kuàng)奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地(dì)产税(shuì)征收的信号(hào)。多(duō)位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落(luò)地。不动(dòng)产统一登记是房地产税(shuì)征收(shōu)的前提条件，实(shí)现全面实现不(bù)动产统一(yī)登记，也意味着离房(fáng)地产税的(de)征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确)单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具(jù)备了出台的所有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产税试点的推行要(yào)以不(bù)动产登记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国(guó)房地(dì)产市场的(de)实际情(qíng)况。

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