每座城市都有自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的(de)万柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳的深圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的(de)汇悦台、云山壹号(hào)，成都浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定(dìng)榜(bǎng)上有(yǒu)名(míng)，在接待国(guó)家元首的(de)西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢(chuáng)别墅、只卖给了国内外(wài)至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽(lì)的故事(shì)不同，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼藉(jí)”，引(yǐn)发公(gōng)司(sī)股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐(xú)翔(xiáng)向华丽家族提(tí)名了董事(shì)推(tuī)荐议案(àn)股东大会表决。言下之意，想(xiǎng)进(jìn)董事会，监督(dū)公司转型、稳定基本(běn)面和股价。

　　同日，就此事华丽家族(zú)收到了上交所的“监管(guǎn)工作函”。公司回复称，董事会(huì)认为泽熙投资（徐翔控股公(gōng)司(sī)）的股权被冻(dòng)结(jié)，在过去7年多没有行(xíng)使过表决权，提案(àn)程序存在一定(dìng)的(de)瑕(xiá)疵，董(dǒng)事会希望其(qí)股权争议解决(jué)后(hòu)再进行提案(àn)。

　　凤凰网风财(cái)讯(xùn)注(zhù)意到，截止5月18日收盘，华(huá)丽(lì)家(jiā)族股价(jià)约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已经拉升(shēng)了两(liǎng)个板(bǎn)。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股(gǔ)时(shí)，最(zuì)高股价超过30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其持股市值(zhí)也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许也受(shòu)不了(le)。但也有些(xiē)老股民在评论中不(bù)留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程(chéng)度让股神都(dōu)怒了

　　徐翔(xiáng)在(zài)2017年1月因操纵证券市场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释放，彼时外界(jiè)盛议其(qí)会以何种方式重返资本(běn)市(shì)场(chǎng)？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再(zài)入公众(zhòng)视野是“离(lí)婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的(de)经营(yíng)，的确是“股神”都可能愤怒的程度(dù)。

　　主营房地产的华丽家(jiā)族，在今年一(yī)季度的销(xiāo)售签约面积(jī)仅有300平方米，大抵(dǐ)为市(shì)面上一两套大户型房(fáng)产交易的(de)量(liàng)，销售(shòu)额约595.17万(wàn)元。今年一季度公(gōng)司营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿元(yuán)，扣非净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的(de)销售面积仅(jǐn)300平方(fāng)米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年(nián)销售额约7761.31万(wàn)平(píng)，总营(yíng)业收入仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超(chāo)过(guò)59％，扣非净(jìng)利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族(zú)是有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地(dì)面(miàn)苹果x多重积2.32万平(píng)方米(mǐ)，贵(guì)州遵义待开(kāi)发土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投资性房产和车位(wèi)，以及一个(gè)至今(jīn)仍(réng)有(yǒu)2175平方米可售面积的住宅项(xiàng)苹果x多重目(mù)“上海(hǎi)华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出(chū)现了“千万(wàn)级豪宅(zhái)排队抢购”的(de)盛(shèng)景，一(yī)日夫(fū)妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不断，而华(huá)丽家族持有的(de)汇景天地项目地处(chù)核心黄浦区、数千平(píng)绿地环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家族(zú)为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华(huá)丽家族今年整体业绩没有起色(sè)，基本面继(jì)续恶(è)化的话(huà)，公司甚至可能面临(lín)退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有出(chū)路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过(guò)，为何(hé)经营不积(jī)极，但从行动(dòng)来看，“资本(běn)玩家”的心态或许能解(jiě)释(shì)一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年(nián)1月，由(yóu)上海南(nán)江集团和四(sì)位(wèi)自(zì)然人投(tóu)资设立，以房(fáng)地产开(kāi)发为业务，拥有国家(jiā)建筑(zhù)装(zhuāng)饰一级资质，也涉(shè)足绿化环(huán)保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新智上市(shì)，登(dēng)陆上交所，公(gōng)司依然主营房(fáng)地产开(kāi)发和收(shōu)并(bìng)购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人士的牵线搭桥下，华(huá)丽(lì)家族老板(bǎn)王伟林结识了私(sī)募一哥徐(xú)翔。

　　但(dàn)徐翔(xiáng)的“解围”方式不是直接注资，而是(shì)带人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药(yào)。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东南江集团一起收购海泰投资，获得(dé)了抗原-抗(kàng)体复(fù)合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的(de)所有(yǒu)权，对应产品是国(guó)家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出(chū)了高送转等各种利好。股(gǔ)价和(hé)估(gū)值抬(tái)高后(hòu)，王伟林逐(zhú)渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级市场炒作和(hé)接盘。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两人合盟，约定王(wáng)伟林(lín)的套现价(jià)格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡(lǚ)试不爽，其(qí)后华丽(lì)家族又瞄(miáo)准了(le)石墨(mò)烯的热点，一(yī)度在市场造出(chū)“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出资9900万美元收购(gòu)南江集团和(hé)实控(kòng)人王伟(wěi)林的境(jìng)外金矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽家族二股东的身份(fèn)对外宣(xuān)称，“公司拥有全球第(dì)一条石墨烯生产(chǎn)线(xiàn)，年产(chǎn)能(néng)300吨的宁波墨西科技(jì)”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不(bù)到(dào)任何(hé)与“乙肝”有关(guān)的内容，和石墨烯有关的非金属矿(kuàng)物制品业营收规(guī)模始终(zhōng)在百万以内，且逐年(nián)下滑。

　　（图源华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽家族由始(shǐ)至终认真发(fā)展过(guò)的业务，或许只有房(fáng)地产(chǎn)。所(suǒ)谓一系列(liè)热点行(xíng)业的“跨界行为”，似(shì)乎更(gèng)像概念炒作和(hé)资本套现游戏(xì)。

　　“这是一(yī)个玩心很重的(de)公司。”一位资深股民(mín)批评称，徐翔的进入(rù)，在资产市场(chǎng)带飞了华丽家族，但(dàn)这并非公司发展的(de)正道，他(tā)现在有什么底气指责(zé)公司经营(yíng)不济？

　　的(de)确，“檀宫”一度(dù)是上海豪宅的标杆(gān)，但如(rú)果华丽家族(zú)不能持续(xù)发展，市场(chǎng)终究会(huì)懂得把“过去”和“现在”分(fēn)清楚(chǔ)。

　　毕竟面对(duì)的若(ruò)是一(yī)家只(zhǐ)能炒作(zuò)、业务(wù)不济的公司(sī)，谁都会担(dān)心有(yǒu)一天“被割韭菜”，即(jí)使这个人(rén)是曾经的所谓股神。

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