公告(gào)显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部(bù)的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大(dà)换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块(kuài)地(dì)引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商(shāng)向城市运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约(yuē)销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总(zǒng)裁(cái)的(de)十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行业(yè)第一(yī)梯(tī)队(duì)，销售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上(sh木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思àng)期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得(dé)中欧国(guó)际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国(guó)际商务师专业(yè)技术资格(gé)，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产(chǎn)等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源(yuán)部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副(fù)总经理，中化(huà)集(jí)团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及董事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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