金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾(眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗wān)区(qū)等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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