杭州楼(lóu)市因区施(shī)策，除(chú)临安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个(gè)区均(jūn)为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化购房区(qū)域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购(gòu)区域内(nèi)购买二(èr)套房，依然需(xū)落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房(fáng)增值税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限由5年调整到(dào)2年；个发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的(gè)人转让非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则(zé)关于(yú)杭州楼市(shì)政策的消息在网上引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购买第二套(tào)房的(de)购房(fáng)者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后出(chū)售的房产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和(hé)房(fáng)产(chǎn)管理局求(qiú)证确认，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理(lǐ)局局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目前，杭州10个(gè)市辖(xiá)区(qū)，除临安(ān)区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区(qū)。其中(zhōng)，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购(gòu)放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购区域(yù)内(nèi)购买(mǎi)第二套住房(fáng)，依然需要落户(hù)满5年(nián)，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州积(jī)极(jí)因(yīn)区施(shī)策，促进刚性和改善性住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，加大力度促进房地产市场良性循(xún)环(huán)和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发(fā)布《关于进一步促进房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发(fā)展的通(tōng)知》。通知规(guī)定，在(zài)杭州(zhōu)限(xiàn)购(gòu)范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年(nián)限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的(de)，增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭(háng)州(zhōu)房(fáng)地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区(qū)率先放(fàng)宽限购，对于已(yǐ)落户(hù)杭州(zhōu)市的户籍(jí)家(jiā)庭或(huò)在杭州有城镇社保（或(huò)个人(rén)所(suǒ)得(dé)税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可(kě)在(zài)富(fù)阳区购买住房(fáng)（含(hán)新建商品住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍家(jiā)庭(tíng)在富阳(yáng)区购买第二(èr)套(tào)住(zhù)房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究(jiū)总监严跃进认为，必(bì)须坚持系(xì)统思(sī)维，因城(chéng)施(shī)策、因地制宜(yí)，鼓励(lì)各(gè)地从实际情况出(chū)发完善政策。充分考(kǎo)虑到(dào)不同社会群(qún)体(tǐ)的(de)不同情(qíng)况，有针对性地满足居民刚性和改善性需求(qiú)，把尊(zūn)重市场(chǎng)规律和满足居民需求(qiú)有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍(jí)只需1个(gè)月社保即可购买新房或二(èr)手房，本地户籍(jí)无需社保(bǎo)，购买二套房(fáng)不再(zài)受落户满5年限制，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购区内限(xiàn)购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了(le)放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住平衡，制定特(tè)定(dìng)区域的差别化购(gòu)房(fáng)政策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市(shì)住(zhù)房保障和(hé)房产管理局(jú)、杭州城西科创大走廊管委(wěi)会联合发(fā)布《关于城西科创大走廊实施差异(yì)化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城西科创大走(zǒu)廊(láng)范围内实(shí)施(shī)差异化购房政策。通知要(yào)求，自政(zhèng)策发布之日(rì)起，实施(shī)范围内领取预售证的新建商品住房项目，应(yīng)提供(gōng)不(bù)少(shǎo)于准(zhǔn)售(shòu)房(fáng)源(yuán)总套数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供应(yīng)给在实施范围内稳定就业或(huò)落户(hù)满一(yī)定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州楼(lóu)市呈(chéng)现(xiàn)成交量增(zēng)多、价(jià)格(gé)企稳(wěn)的回暖迹象。今年(nián)一季(jì)度，杭州市(shì)区共出让(ràng)28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位(wèi)列一(yī)季发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的ight: 24px;'>发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的度全(quán)国城市市本(běn)级涉宅用(yòng)地出让金第(dì)一位；平均(jūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二(èr)手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市(shì)区（不含富阳、临安(ān)）共计(jì)成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升(shēng)。同(tóng)时(shí)将进一步改(gǎi)善预期(qī)，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支持作用，确保(bǎo)房地(dì)产市场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的