曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的(de)三(sān)项物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋(péng)友圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据(jù)悉(xī)，该豪(háo)宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项(xiàng)目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回应(yīng)，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大(dà)额(é)应收账款被对(duì)方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易(yì)买方于完成交易(yì)前几天突(tū)然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂(liè)。

　　同(tóng)时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆(lù)续被(bèi)挂出(chū)来(lái)公(gōng)开招标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团(tuán)的(de)现金流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出击英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。