财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额(é)环比下降(jiàng)17夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等(děng)；同(tóng)时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城(chéng)市(shì)布局以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部分夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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