金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的)主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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