5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确(què)，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè):家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女(nǚ)台湾是省还是市 台湾是省会吗家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补充公积台湾是省还是市 台湾是省会吗金最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，申请人需(xū)符合(hé)的条件包括：申请人(rén)在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻(chè)落实(shí)《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度(dù)等(děng)相(xiāng)关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持(chí)政(zhèng)台湾是省还是市 台湾是省会吗策”中提(tí)到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育(yù)未成(chéng)年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个(gè)子女未成年(nián)）使用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标(biāo)准二(èr)星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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