大家(jiā)好(hǎo)，听说过(guò)上(shàng)海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来(l凝神静气的意思 凝神静气是成语吗ái)看看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不凝神静气的意思 凝神静气是成语吗是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然(rán)说来不了了(le)，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情(qíng)况多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二手(shǒu)房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅(zhái)的(de)家(jiā)庭，或者(zhě)为(wèi)了打新(xīn)而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产市场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分(fēn)化发展，同一(yī)个城(chéng)市(shì)内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的(de)行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线(xiàn)城市个别(bié)城(chéng)市好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤(hè)岗化。

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