杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和(hé)差异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区(qū)等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买二(èr)套(tào乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住(zhù)房(fáng)增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政策(cè)的消息在网(wǎng)上引(yǐn)发议论(lùn)。该(gāi)消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的(de)购房者无(wú)需在(zài)杭州(zhōu)落(luò)户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出(chū)售的房(fáng)产，将免(miǎn)征增值税。记(jì)者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求证确(què)认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前，杭州10个(gè)市辖(xiá)区(qū)，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核(hé)心(xīn)限购区域内(nèi)购买第(dì)二套住(zhù)房，依然需要落(luò)户(hù)满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩(hái)家庭，限购住房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区施策，促进刚性和改(gǎi)善(shàn)性住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，加大力度促进房地产市场良性循环和健(jiàn)康(kāng)发(fā)展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进(jìn)一(yī)步(bù)完(wán)善(shàn)税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的(de)通知》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房(fáng)地产市(shì)场分乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿(fēn)化格(gé)局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对(duì)于已落户杭州市(shì)的(de)户(hù)籍(jí)家庭或在杭州有城(chéng)镇社保（或个(gè)人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富(fù)阳区购买住(zhù)房（含新建商品住(zhù)房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合条件的杭州市(shì)户(hù)籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住(zhù)房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改(gǎi)善性住房需求，应进一步提(tí)升房地(dì)产调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不同社会群体的不(bù)同情况(kuàng)，有针对性地满足(zú)居民(mín)刚性和改善(shàn)性(xìng)需求，把(bǎ)尊重市场规律和满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继(jì)富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平(píng)区(qū)全域(yù)限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月(yuè)社保即可购买新(xīn)房或二手房，本(běn)地户(hù)籍(jí)无需社保，购买二套(tào)房(fáng)不再(zài)受落户(hù)满5年限制，各类家庭在限购(g乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿òu)区内限(xiàn)购(gòu)的住房总套(tào)数不(bù)变。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州还积极探索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定特(tè)定区域的差(chà)别(bié)化购房政策，进(jìn)一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西(xī)科(kē)创大走廊管委会联(lián)合(hé)发布(bù)《关(guān)于城西科创大走廊实施(shī)差(chà)异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在城(chéng)西科创大走廊范围(wéi)内实施差异化购房(fáng)政策。通知要求，自政(zhèng)策发(fā)布(bù)之日起(qǐ)，实施(shī)范围内(nèi)领取预售证的新建商(shāng)品住房项目，应提供不(bù)少于(yú)准售(shòu)房源(yuán)总(zǒng)套(tào)数(shù)50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供(gōng)应给在实施范(fàn)围内稳(wěn)定就(jiù)业或(huò)落户满(mǎn)一定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化(huà)调(diào)整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈(chéng)现成交(jiāo)量增多、价格企稳的(de)回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列(liè)一季(jì)度全国城(chéng)市市本级涉宅(zhái)用地出让金(jīn)第一位；平均(jūn)楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率(lǜ)9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全国前列；二手房市场(chǎng)回(huí)暖明(míng)显(xiǎn)，杭(háng)州市区（不(bù)含(hán)富阳、临(lín)安）共计成交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)措施(shī)，积极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时(shí)将进一步改善预期，扩大有效需(xū)求，发挥好金融支持作用，确(què)保(bǎo)房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿