林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。<团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月/p>

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对(duì)承包土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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