刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的(de)意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度;'>两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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