杭州楼市因区(qū)施策，除临安(ān)区不(bù)限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽(kuān)区(qū)域和(hé)差(chà)异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购买二套房，依(yī)然需落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭唯(wéi)一(yī)住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于杭州楼(lóu)市政策的消(xiāo)息在网上引发(fā)议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日(rì)起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州(zhōu)落户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋(wū)满2年后出(chū)售的房产，将(jiāng)免征(zhēng)增值税。记者(zhě)向杭(háng)州市住房保障和房产(chǎn)管理局求(qiú)证确(què)认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管理局(jú)局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前，杭州10个(gè)市(shì)辖区(qū)，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异(yì)化购房区域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件(jiàn)的(de)三(sān)孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因区(qū)钟南山为什么被说成钟百亿施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改(gǎi)善(shàn)性住房需求(qiú)释放(fàng)，加大力(lì)度促进房地产市场良(liáng)性(xìng)循环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进一步完善税收调(di钟南山为什么被说成钟百亿ào)节作用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由(yóu)5年(nián)调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格局(jú)明显。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区(qū)率先放宽限购，对于已(yǐ)落(luò)户(hù)杭州市(shì)的户籍家(jiā)庭或在杭(háng)州(zhōu)有城(chéng)镇社保（或个人所(suǒ)得(dé)税）缴纳记录的(de)非杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品(pǐn)住(zhù)房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合(hé)条件的(de)杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买第二套住房，不(bù)受(shòu)落(luò)户(hù)满(mǎn)5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房需(xū)求，应进一(yī)步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居(jū)研(yán)究院智库(kù)中心(xīn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进认为，必须坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地(dì)从实际情况出(chū)发(fā)完善(shàn)政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到(dào)不(bù)同(tóng)社会群体的不同情况，有针对性地满(mǎn)足居(jū)民刚(gāng)性和改善性(xìng)需求，把尊重(zhòng)市场规律和满(mǎn)足居(jū)民需求(qiú)有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个(gè)月社保(bǎo)即可购买新房或(huò)二手房，本地户籍无(wú)需社保，购买二套房不再受落户满(mǎn)5年限制(zhì)，各类(lèi)家庭(tíng)在限购区内限(xiàn)购(gòu)的住(zhù)房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积(jī)极(jí)探索职住(zhù)平衡，制定特定(dìng)区域的差别化购(gòu)房(fáng)政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局(jú)、杭州城西科创大走廊(láng)管委会联合发布(bù)《关(guān)于城西科(kē)创大走(zǒu)廊实施差(chà)异化购房(fáng)的(de)通知》，明确(què)在城西科创大(dà)走廊范(fàn)围内实施差异化(huà)购房政策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施范围内领取预售证的(de)新建商品住(zhù)房项目，应(yīng)提供(gōng)不少于(yú)准售房源总套(tào)数(shù)50％的房(fáng)源，定向供(gōng)应给在实施范围(wéi)内稳定就业或(huò)落户(hù)满一(yī)定年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策(cè)优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈(chéng)现成交量(liàng)增多、价格企(qǐ)稳(wěn)的(de)回暖(nuǎ钟南山为什么被说成钟百亿n)迹象。今年(nián)一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市(shì)本(běn)级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标(biāo)居全国前(qián)列；二手(shǒu)房市场(chǎng)回暖明(míng)显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房(fáng)地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预(yù)期，扩大有效需求，发挥(huī)好金(jīn)融支(zhī)持作用(yòng)，确保房地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 钟南山为什么被说成钟百亿