怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少(shǎo)了(le)25长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心ér)公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一(yī)切(qiè)的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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