曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华(huá)永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的(de)命(mìng)运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅(zhái)都(dōu)被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息，近(j蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗ìn)日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革开放(fàng)后第一(yī)代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内地(dì)第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红(hóng)天(tiān)的经(jīng)济(jì)状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可(kě)能(néng)在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的(de)命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港的三(sān)个核心(xīn)物业被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造(zào)成关联(lián)违约(yuē)。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇(yù)到(dào)非正常(cháng)的(de)障碍。系列事(shì)件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月，这(zhè)些(xiē)物业就陆(lù)续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流(liú)状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金(jīn)流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地(dì)产的(de)带动下，国内(nèi)掀起一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家(jiā)集中出击英国房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房地(dì)产市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城(chéng)的地标(biāo)写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的(de)石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融(róng)分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年(nián)租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额(é)并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但(dàn)如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出(chū)名(míng)。但(dàn)其(qí)言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的(de)市(shì)值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信号(hào)发文称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以(yǐ)更(gèng)优秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却(què)让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳重量级企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)之初，其(qí)成员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上(shàng)市(shì)企(qǐ)业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总(zǒng)额(é)达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾(céng)发(fā)言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼(tú)的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核(hé)心物业都(dōu)陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗