刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shè1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱n)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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