5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式(shì)实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个(gè)子(zi)女为(wèi)未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续(xù)足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部(bù)门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本(běn)市共同居住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场唐山大地震和汶川大地震哪个严重租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营(yíng)造(zào)婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政(zhèng)策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相(xiāng)关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到(dào)2025年(nián)和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多(duō)地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(j唐山大地震和汶川大地震哪个严重iàng)低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫唐山大地震和汶川大地震哪个严重妻双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的(de)多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子(zi)女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级(jí)及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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