财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融俄罗斯乌克兰什么时候结束战争创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城俄罗斯乌克兰什么时候结束战争市市场出(chū)现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了(le)积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的(de)进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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