曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈(quān)大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料(liào)显示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红天，是(shì)改(gǎi)革(gé)开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富(fù)豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直(write的过去分词怎么用，write的过去分词英语zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天的(de)经济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下(xià)的红磡祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被公开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的(de)现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个(gè)月，多笔(bǐ)大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易(yì)买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造(zào)成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常的(de)障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信(xìn)在短时(shí)间内可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出(chū)击英国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国(guó)房地产市场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团(tuán)，也(yě)在(zài)这一年重金(jīn)投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世(shì)界权威金(jīn)融(róng)分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英(yīng)国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未向外界透露(lù)，但如(rú)今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦(lún)为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当(dāng)大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什(shén)么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作为(wèi)学习(xí)榜样(yàng)，并提(tí)到(dào)“在我们(men)身(shēn)边无(wú)论是(shì)公司(sī)市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭write的过去分词怎么用，write的过去分词英语(guō)英成等深圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联(lián)公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业(yè)增(zēng)长到了90家，资产总额达到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外(wài)一个(gè)顶级富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心(xīn)大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的(de)企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续(xù)被债(zhài)权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 write的过去分词怎么用，write的过去分词英语