大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个(gè)上(shàng)海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以(yǐ)为(wèi)有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近(jìn)期的(de)股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最(zuì)后(hòu)半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要(yào)求：500万(wàn)认(rèn)购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需(xū)要(yào)徐(xú)汇区的(de)银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要求(qiú)首(shǒu)套房(fáng)冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包(bāo)含(hán)洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指南分析(xī)，以(yǐ)本次的(de)均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就意味(wèi)着(zhe)名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者为了(le)打新而(ér)卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结(jié)婚(hūn)以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对积分(fēn)不(bù)够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向g alt="上(shàng)海太疯(fēng)狂！亿万富翁排队(duì)买房，打中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208148.png">

　　中(zhōng)原地产首席分析师(shī)张大(dà)伟称(chēng)，这几天(tiān)关于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供(gōng)求(qiú)关(guān)系(xì)强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存(cún)在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向市好(hǎo)地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入(rù)的(de)城市可(kě)能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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