财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布局以(yǐ)及积极的宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就(j宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思iù)业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力。

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