金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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