金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理(身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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