金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛高。当前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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