上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国(guó)金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地(dì)块，当时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控股集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资(zī)随(suí)着他(tā)出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得(dé)清华大(dà)学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术(shù)资(zī)格(gé)，在化工和石(shí)油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化(huà)兴(xīng)中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗理，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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